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河南泌阳 贾楼乡政府隔壁一栋小产权房“横行” 当地政府视而不见

2019-05-21 20:11  文章来源:中国小康新闻网  作者:佚名

 什么是小产权房?“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。


       近日,新闻媒体接到泌阳县贾楼乡群众反映:位于省道234和团结路北面路西50米,也就是乡政府北边两栋房子之隔,建起来一栋九层建筑的房子,这房子没有任何手续,目前正在对外出租、销售,我们也多次向属地管理的贾楼乡政府反映,可是一直没有任何结果,现在求助新闻媒体,希望能关注并报道此事。
         购买小产权房,很有可能购买者得不到房子或者买房子的钱也会打水漂,为什么小产权房还会有人购买?其实所谓的开发商就是看中了众人爱贪小便宜的心态,因为开发小产权房没有办理相关的手续,而且购买或者租用的土地也相当低廉,种种原因,造成小产权房整体造价要低于正规的商品房。


             针对此事,新闻媒体于5月16日下午赶到贾楼乡进行了走访调查,该楼盘已经盖好,房子的外粉也完成,窗户框架也已经安装到位。新闻媒体在现场附近走访得知,开发这栋房子的老板和政府有着“很多”关系,我们这里很多人不愿意和外人说这事,但是新闻媒体走访到的群众说最多就是:开发商背后有人,我们不敢说,怕报复,你问别人吧,但是这房子任何手续都没有,这事在我们这附近大家都知道,你们可以随便问。
      开发商精明算计,赚足了便宜,而对于广大购房者来说,贸然购买没有手续的房产具有很大的风险。专业人士提醒:如果开发商手续不全,则可能出现中途停工、楼盘烂尾、超规划建筑、无力或拒不退还全额订金或房款的情况,最终使楼盘面临不能交付使用,或消费者入住后拿不到产权的困境。
       从房产业内人士介绍,新闻媒体得知,开发企业无证建设房产到后期违规售房,面对一个房产开发项目,如果当地政府能在土地使用、规划设计、开工建设等环节都做到严格审批,把好关,堵塞漏洞,发现问题及时解决,也就不会产生严重的后果。
       小产权房会被拆,一般认为,催生小产权房的主要原因是城市房地产价格居高不下。小产权房比较吸引人的地方在于价格。很多大城市的房价长期快速上涨,超出了当时当地一般就业人员的收入水平。而政府经济适用房、廉租房的建设却无法满足住房需求,小产权房存在着大量现实的购买群。
     全国两会期间,国土部有关领导表示,开始试点的治理小产权房,将为下一步大规模的清理做准备。试点治理小产权房以及启动全面清理工作都在加紧进行,政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的,以杜绝小产权房的继续发展,国家对小产权房再分情况治理已售的小产权房。
       该楼盘距离贾楼乡政府不足50米,为什么这样的房子会在政府的眼皮下“成长”起来,这里面是否有着什么“猫腻”?还是有着“不可告人”的秘密?希望贾楼乡政府能正视新闻媒体监督,早日给公众一个合理的答复。
针对此事,新闻媒体将继续关注!

责任编辑:小薛
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