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郑州正商集团贾河家园小区未做竣工备案强制交房

2019-06-11 22:20  文章来源:三农新闻网  作者:佚名

 近日,郑州市贾河家园小区业主向记者反映,在业主还没有验收交房的情况下,开发商正商集团及旗下物业公司就强制性默认业主交房,并通知业主从2019年6月1日开始收取物业费。

  业主告诉记者,对于交房验收,业主们要求开发商提供并公示交房验收的三证、一书、一表。但是开发商只给业主看了一份竣工验收报告而且还没有公示。

  业主认为有无验收手续关系着房屋的质量,是权威部门出具的合格证,没有相关验收手续不敢收房。

  但是在没有验收手续的情况下开发商就通知不管有没有收房,从6月1日起就必须交物业费。业主认为开发商这种行为已经侵犯了业主的权益。

  对于这种情况河南仟方律师事务所李建锋律师表示,按照相关规定只有业主验收过后才能收取物业费。如果业主未收房,那么前期物业费应该由开发商垫付。

  为了解情况,记者来到郑州贾河家园小区售楼处,此时同属开发商正商集团的物业公司正在这里收取物业费。

  记者问,现在有房屋验收的手续吗?是否达到了交付标准?物业公司工作人员表示有,但是需要联系负责人过来。

  记者问,如果业主要求看这些手续,比如三证一书一表,会给业主公示吗?该工作人员说会。而业主们则表示已经多次要求,但是什么都没有向业主公示。

  记者表示能否现场就向业主公示这些手续?该工作人员又说现在不接受采访。

  随后业主向记者出示了一份物业协议,上面显示乙方(业主)在2019年6月1日起计算并缴纳物业服务费,乙方未在前述时间内办理交付手续,将视为房屋已交付。

  也就是说按照这份协议,不管业主是否交房,自6月1日起都必须交物业费。而协议上并未明确规定交房验收合格的条件,因此业主们也不知道现在房屋是否已经达到验收交付的条件。

  等待一个小时后物业负责人依然未曾露面,而开发商也联系不到。之后记者来到郑州市惠济区住建局,想要查询贾河家园小区的验收备案信息。但是工作人员告诉记者,贾河家园小区还没有做竣工备案。

  记者问业主最后收房以哪个标准来领钥匙?工作人员表示收房标准以郑州市住房管理局为准,这是相关手续的最后一步。

  记者问,那还没有做竣工备案,是否说明还没有在住房管理局备案?工作人员说对,说明还没有走相关验收流程。

  最后李建锋律师表示,开发商未在相关部门进行竣工备案,就不符合交房标准,业主可以拒绝收房。另外开发商这种强制交房行为,既是一种违约行为,也是一种违法行为。业主可以向住建部门进行举报。

 

责任编辑:小薛
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